河南三门峡卢氏县50.67亩商住地转让 _河南三门峡卢氏县住宅地土地转让

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河南三门峡卢氏县50.67亩商住地转让

更新时间：2015-10-15

价格：面议
流转方式：转让
面积：50.67 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：河南-三门峡-卢氏县
地址：东至文明路、南至东大街、北至休闲路
联系人：冯经理
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地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,场地平整

卢氏县位于河南（农用地、商住地、工业地）省西部山区，为三门峡（农用地、商住地、工业地）市下辖县，豫陕两省结合部，地域辽阔，平均海拔高，资源丰富，是河南省的西部屋脊和重要的工业原料与土特产基地。总面积为4004平方公里，总人口为37万人。

项目东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街（商业步行街）、北至休闲路（临河步行街），面积50.67亩（合33780.17㎡）。宗地位于特色商业区北部地段，面积33780.17㎡（折合50.67亩）。用地性质为商住用地容积率≤4.97；建筑密度≤65%；绿地率≥20%，参考价165万元/亩。本项目除按照规划开发建设商品房之外，还需要建设回迁安置房屋25252㎡，其中住宅13044㎡，商业门面房面积5867㎡，其他商业用房（如旅馆业等）6341㎡。

项目地块位于卢氏县人口和商业最为密集的区域，尤其是南北大街与东西大街周边，是城区市民主要的购物、休闲、娱乐区域，人气十分旺盛。特色商业区地处卢氏县城核心区域，拥有便捷的对外交通条件和良好的城市交通条件。旧城改造重点区域，具有较好的发展空间，项目净地出让，投资无风险。